My Flipping Condo - Neljäs osa: Purkutyöt


My Flipping Condo - Neljäs osa: Purkutyöt

Tämän sarjan ensimmäisten, kahden ja kolmen kappaleen osiossa vuokra-omaisuuden peruskorjauksen yhteydessä voit tutustua täältä: https: // www. tee se itse. com / stry / my-flipping-condo-osa-yksi, https: // www. tee se itse. com / stry / my-flipping-condo-osa-kaksi-evaluating-the-damage, https: // www.


Tämän sarjan ensimmäisten, kahden ja kolmen kappaleen osiossa vuokra-omaisuuden peruskorjauksen yhteydessä voit tutustua täältä: // www. tee se itse. com / stry / my-flipping-condo-osa-yksi, // www. tee se itse. com / stry / my-flipping-condo-osa-kaksi-evaluating-the-damage, // www. tee se itse. com / stry / my-flipping-condo-osa-three-vuokraus-urakoitsija

Anna pelit alkavat. Näin tuntuu, kun annat urakoitsijalle vihreän valon linnan avaimilla ja hän kertoo sinulle, että hänen purkamiehensä on siellä aamulla. Mitä hauskaa. Mikä ennakointi. Tämä oli se osa, josta odotin innolla. Itse halusin noutaa mönkijän ja aloittaa alas seinät ja kaapit ja jopa kylpyhuoneen uppoamiset. Mutta päätin antaa miehistölle kaiken hauskan - se on juuri sellainen tyyppi kuin minä. Minulla on hauskaa, kun vuokraan tämän paikan ylhäältä dollaria kohti. Niinpä purkutyöt koskivat kolmea ensisijaista aluetta: lattiapäällyste, raejuustokatto ja kylpyhuoneen suihku ja mahdollisesti amme. Katsotaanpa niitä yksi kerrallaan.

Maton poistaminen

Lattia on helppo osa. Koska suurin osa condo on peitetty matolla, työ vaati paljon venyttely ja viilto matto ja tyyny, jonka jälkeen poistaminen matto taput ja puu nauhat, jotka pitävät niitä paikallaan. Ensimmäinen vaihe tässä prosessissa on poistaa pohjakerrokset huoneen ympärillä. On aina hyvä aloittaa X-Acto-maton veitsi, joka leikkaa maalin, joka kiinnittää jalustaan ​​seinälle. Sitten voit käyttää kittiveitsiä, ruuvimeisseliä tai vasaran takaosaa kiinnittääksesi pohjalevyt pois seinältä. (Usein aluslevyt ovat vanhoja, jos ne eivät ole vanhempia kuin matto ja riippuen siitä, mitä aiot pudota lattialle seuraavaksi, voit ehkä korvata pohjalevyt entistä nykyaikaisemmin.)

Paras lähtökohta on yleensä nurkkaan ja haluat tarttua mattoon parilla pihdeillä ja vetää. Kun olet kerännyt muutama jalka mattoa, leikkaa ne pois matto veitsi helpottaa käsittelyä. Tätä työtä varten suositellaan paksut kengät tai saappaat, sillä ne ovat yllättävän teräviä ja jos et ole varovainen, käytät yhtä. Irrota sitten matotyyny. Se on joko liimattu tai nidottu aluslattiaan. Tartu päähän ja vedä. Jos alusta on nitoa, sinun on poistettava niittejä, jotka eivät pääse alustaan. Voit käyttää tasoruuveilla varustettua ruuvimeisseliä saadaksesi nämä niitit aluslattialta. Jos aiot päästää käsiisi ja polvillesi, katsokaa, mihin poljette, nämä niitit voivat olla tuskallista. Kun pehmuste on poissa tieltäsi ja kiinnikkeet vetäytyvät, haluat poistaa kiinnitysnauhat huoneen kehän ympäriltä. Tämä voidaan tehdä tasaisella ruuvimeisselillä. Varo vain nauhoja aluslattiasta.Ole varovainen, koska kynnet ovat teräviä ja usein ruosteisia. Kun olet puhdistanut tilan, olet valmis asentamaan uuden lattian.

Cottage Cheese Ceilingsin poistaminen

Tämä on projekti, jota en ole tehnyt aiemmin, mutta olen tehnyt sen kotonani. Se on likainen, sotkuinen, ja tekee kotona AQI: n (ilmanlaatuindeksi) erittäin haitalliseksi, etenkin jos sinulla on asbestia (tunnettu karsinogeeni) teidän juustoraastikkeessa tai popcornissa. Asbestiä sisältävä enimmäismateriaali kiellettiin vuonna 1979, vaikka valmistajat saivat käyttää nykyisiä varastojaan kyseisen päivämäärän jälkeen. Mutta kaikki popcorn-katot eivät sisällä asbestia. Jos haluat tietää varmasti, sinun on lähetettävä näyte katosta laboratorioon analysoitavaksi. Löydät asbestin laboratoriossa verkossa tai hyvissä olosuhteissa keltaisissa sivuissa.

Olettaen, että sinulla ei ole asbestia katossa, haluat eristää huoneen muusta talosta muovilevyllä peittää oviaukot muille huoneille. Sinun tulee myös siirtää huonekaluja ja tavaroita ulos huoneesta tai peittää ne turvallisesti, jotta hiukkaset ja pöly eivät pääse niihin. Käytä naamaria tai hengityssuojainta, silmäsuojaimia ja käsineitä. Jos kattoa ei ole maalattu, sinun on "vettä" se spraypullolla pehmentää materiaalia. Jos se on maalattu, vesi ei toimi, ja siinä tapauksessa sinun tulee käyttää kemiallista maalinpoistoainetta kuten Lemon Peel. Käytä lattiakaivainta tai muuta leveää terää irrottaaksesi raakajätteen rakenne katosta. Ole varovainen, ettet repeä kipsilevyteippiä juustoraastikkeen alla tai ostamaan uutta yhteistä nauhaa ja teet ylimääräistä työtä vahinkojen korjaamiseksi. Kun raejuusto on poistettu, kannattaa hiekkaa katto, kunnes se on sileä.

Suihkun, altaan ja uppoamisen poistaminen

Kun useimmat ihmiset ajattelevat vähennyksestä, he ajattelevat itsestään kasvattavan moukaria ja räjäyttämällä sen riviin kaappeihin, laatoitettuun seiniin tai posliinaveteen. Se on melko paljon mitä teimme condoissa. Tiesimme, että suihku oli tulossa ulos hiusrajan särön vuoksi valua. Suihkuyksikkö oli vanha ja värjätty ja siinä oli hiusrajan särö, joka aiheutti melko vakavan vuotamisen olohuoneeseen alakerrassa. Tiesimme myös, että kaakelointi putken ympärille oli tulossa, koska joitain putkiasioita ja muotia reunojen ympärillä. Emalipinnoitetut teräsaltaat myös syövyttivät alas teräkselle. Nämä altaat olisi joko vaihdettava tai viimeisteltävä uudella kerroksella emali pinnoite. Päätimme pitää ne ennallaan ja päättää myöhemmin, mikä on käytännöllisempi ja edullisempi vaihtoehto.

Kuten käy ilmi, purkaminen isossa kylpyhuoneessa paljasti kaksi melko häiritsevää kysymystä. Ensimmäinen on kylpyamme, joka oli niin ruosteinen, että päätimme poistaa sen kokonaan ja löytää uuden asun asennettavaksi. Ruosteen poistaminen ja saman altaan uudelleenasentaminen saattaisivat säästää rahaa lyhyellä aikavälillä, mutta ruostuminen oli niin syvää, että se ei kestää kauan ennen kuin putki alkaa vuotaa vuotoja.Toinen asia koskee suihkun alla olevaa putkistoa. Kuten kävi ilmi, hiusrajan särö tyhjennys luotiin todellinen putki ongelma lattian ja olohuone katon alla. Putket peittyivät paksun ruosteen ja jonkinlaisen elävän kasvun välissä. Ne olisi poistettava ja vaihdettava ennen uuden suihkuyksikön asennusta.

Loput siitä

Demokauppa ei päättynyt. Meidän oli myös poistettava laminaattilattiat kylpyhuoneista ja keittiöstä, vanhoista valaisimista, rikki ikkunoiden hoidoista ja matosta portailla. Kun tämä työ oli valmis, meillä oli uusi liuskekivi. Oli aika valita uusia materiaaleja ja valmistautua huoneistoon saapuessaan.

Seuraava Up: Viides osa - Uusien installaatioiden valmistelu

Videoita Liittyviä Artikkeleita: How to Protect Yourself When Flipping a Condo.