My Flipping Condo - Toinen Osa: Vaurion Arviointi


My Flipping Condo - Toinen Osa: Vaurion Arviointi

Osa yksi tämän sarjan noin omaisuuden kunnostaminen vuokra-kiinteistö, katso täältä: // www. Tee se itse. Com / stry / my-flipping-condo-osa-one se oli lauantai, kun vastaanotin paketin postissa: avaimet ja autotallin ovi avaaja condo sovin remontin. Se oli virallisesti "päällä", mutta en ollut nähnyt sisustusta vielä, joten en ollut varma siitä, mistä tulin itseni mukaan.


Osa yksi tämän sarjan noin omaisuuden kunnostaminen vuokra-kiinteistö, katso täältä: // www. tee se itse. com / stry / my-flipping-condo-osa-one

Se oli lauantai, kun vastaanotin paketin postissa: avaimet ja autotallin ovi avaaja condo sovin remontin. Se oli virallisesti "päällä", mutta en ollut nähnyt sisustusta vielä, joten en ollut varma siitä, mistä tulin itseni mukaan. Kaksi päivää myöhemmin otin pussiini avaimet Sherman Oaksiin. Rakennuksen ulkoasu itsessään näytti puhtaalta ja hyvin hoidetulta, mutta kun pääsin portin läpi - en aio valehdella - kävelen monimutkaisen läpi masentanut minua. Yhteisötila on seinästä seinälle tehtyyn betoniin ja täysin vailla kasveja, kukkia ja "tervetuloa" mattoja. Se oli noin yhtä tyytymätön kuin tyhjä parkkipaikka Nairobi aavikko aikana hiekkamyrsky. Kun työntin etuovi -näppäimen lukkoon, käännin nuppia ja työntin oven auki, löysin itseni peitossa surkeassa pimeyden tilassa.

Kääntin valokytkimen päälle, mutta valot eivät käynnisty, kun virta katkaistiin. Päänsärky muodostui otsaani keskelle ja olin varma, että se kasvaisi täyteen puhallettuun migreenin aikaan, kun työskentelin läpi tämän paikan.

On selvää, että jokaisessa kunnostushankkeessa ensimmäinen askel on ottaa runsaasti muistiinpanoja ja paljon valokuvia, mikä on juuri sitä mitä tein. Halusin olla varma, että kun tulin kotiin, voisin arvioida ja priorisoida korjaukset, jotka on tehtävä. Tiedän, että teen talousarvion, joten minun on dokumentoitava kaikki mahdolliset kustannukset - todellinen tai kuviteltava.

Kun kävelin ensin, keittiö oli vasemmalle. Se on vähän - tuskin tilaa kahdelle. Pimeät puukotelot ovat vanhanaikaisia ​​ja vedetön. Laskurit on viimeistelty Formicassa. (Kyllä, vanha 70-vuotias Formica.) Parasta keittiötä ovat ruostumaton teräs ja kunnollinen muotoilu. Mutta tietysti, ilman valtaa, minulle oli mahdotonta tietää varmasti.

Miellyttävä kokoinen ruokailuhuone ja olohuone on peitetty seinästä seinälle, joka on kulunut ja värjätään. Katto on peitetty vanhanaikaisella suihkutusjuustokuvioinnilla, ja yhdessä paikassa aivan olohuoneen yli, se on kuorittu pois ja altistunut reiälle. Edellinen vuokralainen oli yrittänyt peittää reiän täyttämällä kartan siihen. En katso katsomaan, millainen kartta on, mutta oletan, että se ei aio johtaa haudattuun aarre-ei tähän paikkaan.

Liukuovella on toimiva kaihtimet, jotka johtavat pieneen parvekkeelle. Ei ongelmia siellä. Kiipein mattoikkunat toiseen kerrokseen.

Master-sviitti koostuu pienestä makuuhuoneesta, jossa on holvattu katto, joka on jälleen peitetty juustoraastolla, pieni vaatehuone ja kylpyhuone, jossa on linoleumilattia, joka kiertää ylös altaan alta ja paljastaa aluslattiat.Valkoinen posliiniset pesuallas on kauheassa muodossa. Posliini on jotenkin kulunut siihen valuraudan alle; miten tämä jopa tapahtuu? Kylpyamme on muotoiltu muottiin ja suihkun ovi oli varoitus varoittamatta meitä siitä, ettei se pääse päälle, koska hiusviira vuotaa valua, joka tietenkin selittää reiän olohuone kattoon.

Toinen makuuhuone on suunnilleen sama kuin ensimmäinen, mutta mikään kosmeettisia kauneushoitoja ei voi korjata: raejuustokatto, värjätty matto ja pieni kaappi.

Ennen kuin teet mitään korjaustöitä, on tärkeää tarkistaa sähkö- ja vesijohtojärjestelmät, jotta kaikki toimivat oikein. Nämä ovat asioita, jotka on korjattava ennen kuin mitään kosmeettisia töitä tehdään. Koska minulle ei ollut mahdollista tarkistaa sähköä, otin kaikki hanat käyttöön ja katsoin kaapin alle vesivahingoksi. Ei näyttänyt olevan mitään vahinkoa ja veden paine oli voimakas. Muutoin kuin suihkun vuotaminen, minulle ei näytä minkäänlaisia ​​muita putkistoasioita. Yllätyin, olen jättänyt tuntea innoissaan mahdollisuudesta muuttaa tämä kulunut huoneisto lämmin kotiin.


Seuraava ylös - Kolmas osa: Toimeksisaajan palkkaaminen

Videoita Liittyviä Artikkeleita: How to Protect Yourself When Flipping a Condo.